Как Вам статейка?

[квг]

А если не хочет ( не может) в дальнейшем приобретать апартамент, то тогда при расторжении предв.договора что происходит с оаплаченными суммами?

[Alex_M]

Ещё непонятно - если будущий собственник известен до торгов - цена может несколько раз понижаться. - как он может быть известен до торгов?

[Venemaa]

Игорь, а почему Форт Нокс не выставляет свои объекты на звание "Лучшее здание" - я смотрю - там номинируются комплексы большинство такого же класса как и фортноксовские. [url]http://булгарблог/nedvizhimost-bolgarii-nominanty-konkursa-zdanie-goda-2009-kurortnye-zhilye-kompleksy/[/url] Или вашей компании чуждо тщеславие?

Игорь, как думаете, кто победит?

[url]http://булгарблог/konkurs-dlya-cenitelej-bolgarskoj-nedvizhimosti/[/url]

Я поставил на "Пирин Кантри клуб" , а сейчас думаю, что может "Оазис СПА" получше будет.

[Igor Fort]

Venemaa ,
принцип любого конкурса - "заплати организатору, получи приз".
Стоимость подобных "званий" около 1-5 тыс. евро в Болгарии, и около 5-7 тыс за премии типа Bentley, Jaguar International Recommendation, Bellevue
Наши маркетологи считают, что есть более адекватные пути продвижения и популяризации продукта.
О том, кто победит, в конкурсе с неясными номинациями - угадать сложно, данные суммы найдутся у каждого застройщика.

также "испорченны" линки на обсуждаемый блог - на нем нет ссылок на наш сайт, и цитировать чужой рекламный ресурс в одностороннем порядке не видим смысла.

[Victor]

"Кэш вне закона.
Начиная с января 2010 года все сделки с недвижимостью в Болгарии будут осуществляться с использованием банковских депозитов. Расчеты наличными считаются незаконными. Поправку к Нотариальному Акту страны парламент должен одобрить до конца года. ...
Покупатель должен внести на счет ... в банке оплату за приобретаемый объект, а продавец сможет забрать деньги через 25 дней. ..."
Журнал " Недвижимость и Цены" № 48 (30 ноября - 06 декабря 2009 г.)

[Igor Fort]

Victor ,
приведенный вами источник не совсем верен - идея в том, что все оплаты за недвижимость должны проходить по банку (с помощью банковских переводов).
В случае, если ни покупатель, ни продавец не имеют счетов для данной операции, могут использоваться спец. счет нотаририуса, либо счет (как вы указали) в банке.
На продажи нашей компании, их механизм оплаты новый закон не влияет - так или иначе, все оплаты проходят у нас по банку.
Даже если оплата осуществляется наличными в нашем офисе, затем оплаты вносятся на наш счет от имени покупателя.

[Victor]

Я не сомневаюсь в том, что ничего глобального не произойдет. Просто, если Поправки примут, то каким - то образом может изменится процедура внесения денег за недвижимость из - за запрещения принятия наличных денег в офисе Продавца.

[Victor]

О запрете использования наличных при оплате недвижимости решение еще не принято, хотя как я понял из комментариев, действительно какие то изменения могут произойти.
Однако Вы, Игорь, оставили без коментариев предыдущую статью в Журнале "Недвижимость и Цены" N 43 (26.10.09 - 01.11.09) стр. 20 "В Болгарии повысили налоги на недвижимость. Максимальная ставка налога на владение имуществом выросла с 0.20 до 0.25 % от оценочной стоимости объекта. Максимальная ставка налога на передачу права собственности на недвижимость будет составлять не 2.6 %, а 3.0 %. Повышение налогов, связанных с использованием автодорог, которое планировалось провести в 2010 году, пока не обсуждалось ..."

[Igor Fort]

Victor , на один вопрос обычно не отвечают дважды -
я написал - "решение о размере налоговых ставок будет рассматриваться муниципалитетами в следующем году - в начале января. до этого времени вся информация является предположительной"

более добавить на сегодня нечего к приведенной вами статье.
Повысили не налог на недвижимость, а диапазон в рамках которого муниципалитеты могут принимать ставки налогов на недвижимость и вывоз мусора.

[Victor]

Игорь, просто, когда на общую формулировку о возможном увеличении ставок налогов, Вы пишите в конце ответа: "Нет оснований для увеличения налогов, не думаю, что увеличатся налоги в следующем году", - то на самом деле основание для повышения все же есть. раз государство увеличило максимально возможную ставку. Будем рады если Вас оптимизм оправдается. Ведь болгары тоже налогоплательщики и их это тоже касается. В России также все больше налогов пытаются начать собирать с физических лиц.

[irina_k]

Здравствуйте, Игорь! Форумчанам мое почтение.
Хотелось бы узнать, что муниципалы решили насчет ставки налога - час Ч медленно, но верно приближается.
Спасибо.

[Igor Fort]

irina_k , добрый день
ставки налога будут известны в рамках 1-2 недель

[irina_k]

Спасибо за ответ. Надеюсь, что Вы сообщите на форуме о принятом решении.

[Tim_OLd]

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopi ... =2&t=16966

[Futam]

Ужас какой!!! Игорь, с Форт Ноксом и нами такое произойти не может и как нам в этом убедиться?