Договор на обслуживание

[korneeva]

ребята , а полемика-то интересная, я лично просто все оплатила, что мне сказали, а ведь надо было задуматься. с другой стороны , если другие фирмы не говорят, что надо оплачивать, не вопрос , что они не выстваляют также эти платежи своим клиентам. вопрос к договору по страхованию- комплект мебели мне обошелся в 5000 евро, а при затоплении получу чуть больше 1000 евро, не красивооооооо!!! Может продолжим эту тему ?

[Нусек]

Не задумывались, потому что хотелось верить. И кто-то однажды, вдруг, решил проверить. А ведь давно известно - "в большом знании - большая печаль"...
При этом, если честно, мне совсем неинтересно, что происходит в других фирмах - мы-то доверились этой, с ней и жить надо. По возможности - дружно. Но для этого надо постараться всем вместе, и нам, и Форт Ноксу...
Что касается оплаченных платежей. А что мешает расценивать их - как авансовые? Разобраться до конца в ситуации, и при оплате за второй год это учесть. Возможно, с пересчетом...
Со страховкой тоже, как я понимаю, все небезнадежно. Есть в Несебре, Бургасе, а, возможно, и в Святи Власе страховые компании, которые с удовольствием застрахуют и на бОльшее страховое покрытие. Из "обязательной программы" о договору - необходимость оплачивать поддержку комплекса, а все остальное - счета, налоги, страховки - можно при желании оплачивать самим.

[Igor Fort]

Уважаемые собственники апартаментов,

поэтапно (т.к. командировки и последующая работа отнимают много времени) будем отвечать на накопившиеся вопросы.

Извините за неоперативность, но как я и пасил ранее, все расходы по апартаментам передаются к оплате собственников в первоначальном размере.
Мне очень жаль, что неквалифицированные "знатоки" заставили волноваться и сомневаться форумчан.

Сейчас готов проинформировать по электричеству -

Стоимость электричества оплачивается согласно показаний счетчиков:
Стоимость электричества:
- 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС в дневное время, от 06.00 до 22.00;
- 0,12 лева - 1 Квт, с учетом НДС в ночное время, от 22.00 до 06.00;
Обслуживание счетов за ток и воду стоит 30 евро в год, дополнительно к тарифам.

Ссылки, которые опубликованны Нусек верны, но это ссылки на тарифы, действительные для физ. лиц. - мы же юридическое лицо - http://www.evn-ec.bg/bg/businesskunden/stromtarife.asp (на данной странице указанны тарифы для юр.лиц, обратите внимание на размер тарифов по "2 скали" - дневной и ночной тарифы.
На примере разберем как образуется тариф 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС в дневное время, от 06.00 до 22.00:
тариф 0,12142 + доставка 0,05 + доступ 0,005 + акциз /1,2 Мвт/ч/ + рентгеновское излучение 0,011 + НДС 20% = 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС.

соответственно рассчитывается и ночной тариф.

все фактуры могут быть предоставленны для ознакомления (мы платим за весь комплекс, но в счетах указываются и тарифы, со всеми составляющими).

в ближайшее время дам комментарии и по другим озвученным в данной ветке вопросам.

с уважением,

[Igor Fort]

налог на недвижимость действительно один как для физ, так и для юр. лиц, и составляет 1.5 промилле (ТыСЯЧНыХ от налоговой оценки).

НО! есть разница в налоге на вывоз мусора -

для юр. лиц - 8 провилле (тысячных)
для физ. лиц в Нессебере, Солнечном Берегу - 1 промилле
Свети Влас, Елените - 1.7 промилле
Равда - 3.5 промилле

как понятно, налог на вывоз мусора в более чем пять раз превышает налог на недвижимость, в случае юр. лиц.

http://www.nessebarinfo.com/lastdoc/re6enia-14.doc - 15 и 16 страницы

[iana]

Igor, скажите пож-та, откуда берется или как расчитывается налоговая оценка?

[Igor Fort]

Уважаемые форумчане!

возвращаясь к оплате за электричество - приведенные мной тарифы и рассчеты абсолютно верны, мне очень жаль, что приведенные мной тарифы оспариваются знатоками - их очень просто проверить.

готов отправить всем желающим счет за электричество (фактуру) в котором указанны ВСЕ составляющие, указанные и в моем посте.
Счет в pdf , на двух листах.
Запросы на его получение отправляйте на мой мейл igor@fortnoks.org

касательно воды - поставка питьевой воды в местности Святой Влас, Елените осуществляется не ВиК , а частной компанией ВИКИ ИНВЕСТ ООД, собственником которой является Виктория Групп. Данная компания является монополистом в части курорта, по поставкам воды и канализации, владея водопроводными, очистительными сетями.
Стоимость воды с учетом доставки, стоков - 2,78 лева – 1 м3, с учетом НДС. Также, все желающие , могут увидеть фактуры.

обращайтесь!

iana , оценка рассчитывается по ставкам муниципалитета.
будет время, также дам ссылки на официальные источники.

[Нусек]

Сразу после праздника "имени Клары Цеткин и Розы Люксембург" лечу оформлять свой апартамент в собственность.
Обязательно напишу, как все прошло. Возможно это своеобразное "Пособие для начинающих собственников" кому-то поможет в будущем.
Надеюсь, мне предоставится возможность написать о компании Форт Нокс только восторженные отзывы...

[elshade]

Нусек, от души Вас поздравляю!!! А вот мне в результате экономического кризиса до этого момента еще ой как далеко....

[mosj]

Нусек, и я от души поздравляю! Хорошо, что есть возможность выплатить все сразу! У меня, как и у elshade , тоже откладывается в связи с кризисом сие действие....(( С нетепрением ждем твоих отзывов! Удачи!

[Нусек]

Спасибо!
Правда, поздравлять лучше, когда вернусь и сообщу, что все нормально.
Я тоже планировала выплачивать три года. Но неожиданно увидела в спецпредложении Форт Нокса интересную "двушку" (апартамент с одной спасльней) и мы решились поменять свою студию, а условия обмена были довольно жесткие. Пришлось постараться...
Теперь нам предстоит "переезд" и оформление в собственность. И все за 4 дня...
О результате, как и обещала, обязательно напишу.

[Igor Fort]

Нусек ,
не забудьте уточнить даты приезда, для организации переноса вещей

[Нусек]

Игорь, Вы ж, наверное, заметили, какая я дотошная...
Я уже 24 февраля отправила заявку в комплекс по электронной почте. Правда, не знаю, приняли ли они ее?
Игорь, на форуме "Болгария по-русски" есть вопрос о налогах для будущих собственников, на который хотелось бы получить ответ. Желательно однозначный. Уверена, он интересует не только меня.
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopi ... &start=120

[Freeminder]

Игорь,
На сколько я уже прочитал уже в форуме, акт о приеме квартиры подписывать не обязательно?! Или как? Я говорю сейчас о HFGC. Я собираюсь приехать в начале мая и посмотреть квартиру.

Кстати, я слышал что в Болгарии длинные выходные в начале мая. Если я приеду с 1 по 4 мая включительно, мне будет с кем встретиться, подписать акт (насчет мебели также), а также переговорить о разных деталях?

[Igor Fort]

Freeminder ,
акт приемки подписывать не обязательно, но желательно - у вас может не быть замечаний по апартаменту, мебели, но если показания счетчиков не на нулях, их лучше зафиксировать.

менеджеры в комплексах ("завхозы" ) работают каждый день, безы выходных.
менеджеры по продажам также работают без выходных.


http://www.fortnoks.ru/contacts.php

[Нусек]

Я вернулась.
С нотариальным актом на руках. Переезд из одного апартамента в другой состоялся. Мебель, светильники, шторы докупили. Новоселье отметили.
И все - за 4 дня.
Немного отдышусь и напишу, как все прошло. Кому интересно - задавайте конкретные вопросы. Так будет легче узнать именно то, что больше всего интересует...
Готова потратить время, чтобы помочь ближнему.