Обслуживание жилых комплексов.

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Marinan Пт май 01, 2020 6:31 pm

Добрый день! Игорь, подскажите, пожалуйста, почему в этом году в счёте указана оплата за Сезонный абонемент - цифровое TV с 01.05.2020 по 30.09.2020, хотя каждый год платили за годовой абонемент? Цена та же самая 40 евро. И возможно ли в случае, если мы не приедем в этом году, его (телевидение) не оплачивать?
Marinan
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пт июл 08, 2011 2:41 pm

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Галина Пт май 01, 2020 8:37 pm

Добрый вечер. Действительно в счете за прошлый год оплата за телевидении срок был указан с 01.06.2019 по 31.05.2020 г,
А в этом году с 01.05.20 по 30.09.20. Это что за новости?
У нас оплачено по 31.05.20. Это ошибка наверное в счётах за этот год?
Галина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 9:27 am

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение dmitry542 Пт май 01, 2020 9:10 pm

Если я не ошибаюсь то писали, что телевидение подорожало и чтобы было по той же цене сократили срок пользования. Наверное можно продлить с доплатой
Best regards,
Dmitriy
dmitry542
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: Вт янв 06, 2015 2:43 am
Откуда: Czech Republic

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Галина Сб май 02, 2020 8:01 am

Да, действительно, 40 евро это стоимость за 5 месяцев, а за год 60 евро. Что то я
Пропустила информацию о подорожании телевидения. Но все равно в счете у меня лично указано с 01.05.2020 по 30.09.2020, но в прошлый раз оплата была по 31.05.2020 г, т.е. май уже оплачен. Дорогое телевидение что то становится...
Галина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 9:27 am

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Dmitrii Сб май 02, 2020 12:13 pm

Zevig-KN, а Вы не думайте, а платите молча, и никто вас не будет доставать.. живу в доме, и все плачу. Недвижимость для отдыха за границей и квартира/дом для постоянного проживания на Родине - это немного разные объекты. Наверное удивлю Вас, но по Болгарскому "Закону об управлении этажной собственностью" предусмотрены и скидки 50% и вообще возможность не платить, если Вы не проживаете или меньше 30 дней в году проживаете, в своих апартаментах. Это тем более сейчас актуально, когда пандемия и всеобщие ограничения и запреты. Да, вынужден признать, Форт Нокс этот закон обошел, у нас "комплекс закрытого типа", что-то в этом роде. Но Закон такой в Болгарии есть, и логика в этом Законе абсолютно понятная - не проживаешь, услуги не потребляешь, общее имущество не эксплуатируешь, урон, повреждение общему имуществу нанести физически не можешь - скидка на поддержку. статья 51
Dmitrii
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: Сб апр 18, 2015 5:06 pm

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Zevig-KN Сб май 02, 2020 1:09 pm

Дмитрий, в Святом Власе полно недвижимости "открытого типа", но Вы -то выбрали именно этот "тип". А Вы живёте в доме в лесу без охраны и без ЖКХ ? Сомневаюсь.
Zevig-KN
 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: Ср фев 15, 2012 8:40 pm

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Dmitrii Сб май 02, 2020 2:33 pm

Zevig-KN писал(а):Дмитрий, в Святом Власе полно недвижимости "открытого типа", но Вы -то выбрали именно этот "тип". А Вы живёте в доме в лесу без охраны и без ЖКХ ? Сомневаюсь.

В принципе, именно поэтому меня интересует данный вопрос. В Москве я плачу за все, это правда, НО в реально закрытом поселке, с пропускным режимом, реальной охраной, огромной БЕСПЛАТНОЙ инфраструктурой, д/с, школой, магазинами, спортивными и детскими площадками и тд. и обходится мне все это (вместе с коммуналкой!) менее 2500 евро в год. Ну и домик "немного" ;) больше, чем в Болгарии (в Привиледж вписано в договор 124м2). И пользуюсь я домом круглый год. А в Болгарии покупал квартиру - отдыхать с детьми на море летом, и когда приезжал или не приезжал, но по своей воле - всегда платил в апреле-мае. Но в этом году - ПАНДЕМИЯ! В России сегодня почти 10000 новых выявленных случаев заражения. И с 11 мая - ужесточение режима самоизоляции. Какой летний отдых? нереально... Чехи ослабили и у них опять рост числа заболевших. Только поэтому обращался с просьбой к Форт Нокс снизить платежи ввиду НЕ приезда 90% собственников, а не потому, что жалко 1500 евро просто так платить, хотя конечно жалко ;) :)
И отвечая на ваш вопрос, признаю, с Форт Нокс облажался, договор поддержки прочитал, зачем его регистрируют у нотариуса что-то не подумал тогда, только потом изучив вопрос понял, в чем моя ошибка. Но ведь всегда можно найти взаимопонимание между сторонами договора, вот я и пытаюсь его найти с Форт Нокс.
Dmitrii
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: Сб апр 18, 2015 5:06 pm

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение dmitry542 Сб май 02, 2020 4:14 pm

К слову, у нас в Чехии нет роста заболеваемости, думаю Вы спутали со Швецией, где не вводили жесткий карантин.
Согласно https://www.arcgis.com/apps/opsdashboar ... 7b48e9ecf6 количество выявляемых случаев а Чехии около 50 в день, это очень мало на всю страну.
Раньше августа все равно не планирую в Болгарию, по поводу налога на недвижимость буду как-то выкручиваться, просить знакомых, которые там живут оплатить, а я им перечислю деньги.
Best regards,
Dmitriy
dmitry542
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: Вт янв 06, 2015 2:43 am
Откуда: Czech Republic

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Igor Fort Сб май 02, 2020 5:02 pm

Dmitrii, мне действительно сложно вести диалог с вами, так как вы распространяете странные факты.
Зачем? Наверное, от недопонимания сущности вопросов. Нельзя же умышленно говорить глупости, правильно?
к 1 июня Вы все работы уже должны будете сделать
- да, все готово.
Конкретно жалюзи - срок их службы 5 лет, по мнению производителя. Комплексу 15. Но мы их помогаем поддерживать в работающем состоянии.
Если ключ от вашего апартамента есть на рецепции - квартиру посетили, проверили, все что увидели - отремонтировали.
Но работы внутри квартиры - это часть нашей работы - общие части зданий, фасады, крыши, территория - за всем ведется уход, ремонты постоянны.

А какие сроки в договоре по оплате.
Раньше кроме скидки, Вы разбивали на 2 части сумму оплаты, сейчас это действует?

Срок в договоре - до 1 июня.
Когда была возможность предоставить скидку на оплату - мы всегда ее предоставляли.
Когда в 2014 и 2016 рубль падал до 90-100 - мы давали возможность оплатить половину до 1 июня, и остаток до конца лета этого же года.
Мы не должны были это делать. Договор есть у всех владельцев - почитайте пожалуйста, лежит рядом с нотариальным актом и Акт 16.
Мы никогда не пользовались пунктом 5.1 договора - на покрытие стоимости ремонта после аварий и других непредвиденных ремонтов в зданиях и коммуникациях.

Наверное удивлю Вас, но по Болгарскому "Закону об управлении этажной собственностью"...

Я, уверен, вас не удивлю, но ни закон вы не читали, ни нормальную логику вы упорно не используете.
Закон гуглится легко
https://www.mrrb.bg/static/media/ups/ar ... 8680b6.pdf
мы с вами - по Чл.2 (1) и Чл.2 (2).

просто по человечески - я вам завидую. Платите в Москве в закрытом поселке, вместе с коммунальными платежами 200 евро в месяц за дом? Мечта.
У меня в Софии, за квартиру 200м общей площади, в месяц вода+электричество+ так называемая "такса вход" в среднем столько же, а то и больше. Но я еще плачу дополнительно за все ремонты, поломки в доме, налоги разумеется. Территории у нас нет особо придомовой. И что меня не нравится больше всего - я за ремонт плачу сразу. Но пока все соседи не сдадут - ничего не происходит))

С вашего позволения, повторюсь - срок оплаты до 1 июня. При неоплате - исключение из Форт Нокс Гарантии, возможен и штраф по договору.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2796
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Igor Fort Сб май 02, 2020 5:11 pm

Галина писал(а):Да, действительно, 40 евро это стоимость за 5 месяцев, а за год 60 евро. Что то я
Пропустила информацию о подорожании телевидения. Но все равно в счете у меня лично указано с 01.05.2020 по 30.09.2020, но в прошлый раз оплата была по 31.05.2020 г, т.е. май уже оплачен. Дорогое телевидение что то становится...


здравствуйте, Галина.
нами в январе этого года сообщалось по электронной почте, и на данном форуме,
https://www.fortnoks.net/forum/viewtopi ... &start=195
что мы вынужденно (из-за роста цен на права трансляции) сформировали два новых варианта подключения телевидения.
- подключение "сезонное" - с мая по сентябрь включительно, 40 евро.
- подключение на год, стоимость - 60 евро.
Договариваясь с правообладателями, мы исходили из того, что наша цель - не допустить повышение цен,
и мне кажется цель почти достигнута - в период май-сентябрь пребывает большая часть собственников и ваших гостей.
Туристический сезон также активен в этом диапазоне, расходная часть при сдаче в аренду у собственников также не меняется таким образом.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2796
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Igor Fort Сб май 02, 2020 5:16 pm

Marinan писал(а):.... возможно ли в случае, если мы не приедем в этом году, его (телевидение) не оплачивать?

Здравствуйте, Marinan
Да, разумеется, можно не оплачивать подключение к телевидению.
Единственное, просьба - если вы оплачиваете не полностью отправленный вам счет, напишите вашему менеджеру, за что вы оплатили/неоплатили.

Также, если вы уже оплатили счет, в котором есть телевидение, и не приедете в этом сезоне, мы перенесем эту оплату на следующий год.
В полном объеме.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2796
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Галина Сб май 02, 2020 6:11 pm

Игорь, это хорошо, что за телевидение, если не получится приехать в этом году оплата перенесется на след. год. А услуга по оплате счетов ( свет, вода)? Если расхода не будет.
Галина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 9:27 am

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Igor Fort Сб май 02, 2020 6:16 pm

Галина , я не готов вам ответить сегодня официально и категорично на ваш вопрос.
Но лично мне кажется логичным и правильным данное предложение.
Как вы могли прочитать на сегодня позиция компании в целом:
В случае, если сезон покажет, что мы что-то не сделали, на чем-то сэкономили - подумаем о коррекции на следующий год. На сезон 2021-2022.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2796
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Галина Сб май 02, 2020 6:28 pm

Игорь, спасибо. Будем надеяться на лучшее, вдруг получится приехать
в этом году
Галина
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 9:27 am

Re: Обслуживание жилых комплексов.

Сообщение Igor Fort Сб май 02, 2020 6:37 pm

Alex Ready ....... большой ошибкой было решение Форт Нокса отказаться от скидки по таксе для тех, кто платит на несколько лет вперед. Я, например, купив апартамент, оплатил таксу на 3 года и был готов в следующий раз заплатить сразу за 5 лет. Теперь буду платить год-в-год. Таким образом, отказом от предоставления скидок Форт Нокс обрубил себе дополнительный канал финансирования, отказался от дополнительных денежных поступлений, от своего рода кредита от собственников.....


Alex Ready, насколько я знаю, мы никогда не отказывали в скидках, но уменьшили их, действительно.

Оглядываясь назад - нас всех "ударили сзади пыльным мешком по голове". Все изменилось очень быстро.
Как вы , так и мы, два месяца назад и сегодня, думаю, оцениваете происходящее , скажем так, по - разному.
Банки наши как и несколько месяцев назад , так и сейчас, улыбаются и начисляют отрицательные проценты на баланс по счету, но,
мягко говоря, оплаты собственников стали более важны, а отрицательные проценты, соответственно, не так страшны))
Обращайтесь к вашему менеджеру с вопросом-предложением, пожалуйста.

В Болгарии уже снимают запреты, ограничения. Ждем отмены ЧП и открытия границ. Верим, что все будет хорошо!

Будьте все здоровы, берегите себя и своих близких!
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2796
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Пред.След.

Вернуться в Информация и предложения! Болгария, апартаменты. Ваши отзывы!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4