Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Marinan Чт апр 15, 2021 3:58 pm

Спасибо!
Marinan
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: Пт июл 08, 2011 2:41 pm

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Olga Z Вс апр 25, 2021 7:49 am

admin писал(а):Marinan , здравствуйте

Налог за 2021г можно оплачивать в срок до июня 2021 года без штрафов, и мы не предлагаем на данном этапе свои услуги бесплатно - надеемся, что все желающие смогут приехать и оплатить лично.

В настоящий момент ведется отправка счетов, почти все собственники уже получили сообщения.
За 2020 год мы предлагаем оплатить налог с нашей помощью без какой-либо доплаты за услугу.
К сожалению, начисляются муниципалитетом штрафы за неоплату налога за 2020 год, и собственников неоплативших вовремя налог в прошлом году, не обратившимся к нам за содействием, суммы в счете просим считать ориентировочными.
В случае, если вы оплачивали налог самостоятельно, то у вас в счете и не будет налога вообще - мы указываем его стоимость только в счетах собственникам, оплачивавших налог с нашей помощью. Обратитесь пожалуйста к менеджерам вашего комплекса, проверим сумму к оплате, сообщим вам, и окажем бесплатную услугу в покрытии задолженности перед муниципалитетом за прошлый год.



Добрый день!
Счет пришел с доплатой 20 евро за услугу. Комплекс Nessebar Fort Club.
Olga Z
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Пт дек 15, 2017 12:57 pm

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Igor Fort Вс апр 25, 2021 8:47 am

Уточните пожалуйста этот вопрос с Аглаей Ивановой
aglaia@fortnoks.org , написав ей о какой квартире речь
В счете указывается в поле «за что оплата» стандартная формулировка : «налог на недвижимость с стоимостью услуги по его оплате 20 евро» и мы к сожалению не можем это поле поменять. Но сумма должна быть скорректирована, это мы можем))
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2868
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Wiliames Пт окт 01, 2021 12:06 am

Вы также готовите скидки от годовой платы в этом году?
Wiliames
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: Вс дек 22, 2019 2:03 pm

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Alex Ready Пт окт 01, 2021 8:42 pm

Wiliames писал(а):Вы также готовите скидки от годовой платы в этом году?

Поддерживаю этот вопрос!
Ведь, если разобраться, скидки при оплате на несколько лет вперёд выгодны не только собственникам, но и самому Форт Ноксу.
Надеюсь, что руководство компании примет верное решение по скидкам. Лично я готов заплатить на 5 лет вперед (со скидкой, естественно).
Alex Ready
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: Чт мар 01, 2018 8:28 pm

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Igor Fort Сб окт 02, 2021 9:58 am

Здравствуйте
В настоящий момент действует предложение:
при оплате раньше срока по договору за 3 года и более скидка 5%.
Это означает, что если у вас оплачен период 2021-2022, вы можете осуществить предоплату, по действующей сейчас за содержание и управление, на любой период от трех лет и более. Т.е. минимум предоплатить за 22-23, 23-24, 25-26 годы. Данное предложение , думаю, будет действовать до декабря включительно.
Главное, что получают собственники Недвижимости, сделавшие предоплату, помимо скидки: в рамках оплаченного периода не будет и коррекций тарифа на коэффициент инфляции!
А я не удивлюсь, если он окажется двузначным числом если не в этом, то в следующем году. Как вы знаете, управляющая компания имеет право корректировать тариф на размер официальной инфляции в стране.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2868
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение dmitry542 Пт окт 08, 2021 10:59 am

А кому писать, чтобы выставили счет?
Best regards,
Dmitriy
dmitry542
 
Сообщения: 240
Зарегистрирован: Вт янв 06, 2015 2:43 am
Откуда: Czech Republic

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение admin Вс окт 10, 2021 8:18 pm

здравствуйте,
по всем вопросам, связанным с оплатами по Вашим апартаментам в Болгарии, можно обращаться менеджерам Софийского офиса компании Форт Нокс:

Crown & Imperial & Sea Fort Club , Green Fort Club
Dimitar Marinov | +359 889 89 04 11 | d.marinov@fortnoks.org

Holiday Fort Club
Maria Grozdanova | +359 885 77 05 51 | m.grozdanova@fortnoks.org

Orchid Fort Garden, Nessebar Fort Club, Prestige Fort Beach
Aglaia Ivanova | +359 887 09 80 43 | aglaia@fortnoks.org

Panorama & Marina View Fort Beach, Riviera Fort Beach
Galina Stoinova | +359 879 99 20 29 | galina@fortnoks.org

Messambria Fort Beach, Privilege Fort Beach, Sunny Fort
Kamelia Tosheva | +359 888 57 55 68 | kamelia@fortnoks.org
Форт Нокс - лидер на рынке недвижимости в Болгарии.
Продажа, управление, сдача в аренду недвижимости.
www.fortnoks.net www.fortour.ru www.premierfort.com
+359886002806 /viber, WhatsApp/
Аватара пользователя
admin
Site Admin
 
Сообщения: 326
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 12:10 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение dmitry542 Вт янв 18, 2022 10:29 am

Это правда что стоимость поддержки в Nessebar Fort Club с 1 мая увеличивается до 12 евро за м.кв.? Собственник студии будет теперь на 100 евро в год больше платить? Чем это вызвано, улучшением предоставляемых услуг? Почему в других комплексах (не Fort Noks) не повышают цену?
Best regards,
Dmitriy
dmitry542
 
Сообщения: 240
Зарегистрирован: Вт янв 06, 2015 2:43 am
Откуда: Czech Republic

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Zanuda Вт янв 18, 2022 12:05 pm

dmitry542 писал(а):Это правда что стоимость поддержки в Nessebar Fort Club?...
...Почему в других комплексах (не Fort Noks) не повышают цену?

В Гранд Ресорт для новых собственников уже лет 7 ставка 12евро/м2/год. А для тех собственников кто приобрёл ранее стоимость повышается в соответствии с коэффициентом инфляции.
Zanuda
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Чт апр 12, 2012 10:28 am

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Wiliames Вт янв 18, 2022 11:15 pm

Так сколько я должен заплатить в Grand Resort за 1м2? Не можете написать сумму напрямую?
Wiliames
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: Вс дек 22, 2019 2:03 pm

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение admin Чт янв 20, 2022 3:51 pm

Здравствуйте,
dmitry542, если вкратце отвечать на ваши вопросы 1. для старых соствеников - нет , не правда. Для новых - да, правда. 2. да, больше, но на сколько - зависит от площади и других факторов. 3. Не только, коррекции мы вправе делать только в рамках Коэффициента (далее К) инфляции. 4. мы нигде не "повышаем" мы корректируем. Иногда вниз, когда К отрицателен, при дефляции. Старожилы помнят).

Если подробно, то : в этом году действительно планируется коррекция стоимости содержания и управления.
Во всех комплексах компании Форт Нокс.
Коэффициент инфляции за последние два года составил 7.9%.
0.1% за 2020 и 7.8% за 2021г. Без комментариев о адекватности данного процента. Воздержусь.
Коррекция, согласно договору, может быть сделана для собственников, купивших апартаменты более чем 2 года назад, т.е. ДО 1 июня 2020 года.
Максимальные значения, выше которых НЕ будет корректироваться стоимость содержания и управления в жилых комплексах, это ставки, которые действительны для новых собственников, начиная с декабря 2021 года :
Несебар, Холидей, Орхидея 12 евро с учетом НДС 20%
Привиледж, Мессамбрия, Гранд Резорт, Ривьера, Грин, Санни и Голден Форт - 12.50 евро с учетом НДС 20%
Престиж 13.20 с НДС 20%.

Но, это не значит, что указанные на сайте для новых собственников тарифы будут действовать и для вас.
Стоимость обслуживания Вашего апартамента, повторюсь, не может измениться БОЛЕЕ чем на Коэффициент инфляции.
Т.е. тариф который действовал для Вас в прошлом году, может бысть скорректирован на К инфляции: 7.9%, не более.

В настоящий момент мы еще уточняем детали, и в рамках месяца все собственники будут уведомлены по электронной почте о изменениях.
Форт Нокс - лидер на рынке недвижимости в Болгарии.
Продажа, управление, сдача в аренду недвижимости.
www.fortnoks.net www.fortour.ru www.premierfort.com
+359886002806 /viber, WhatsApp/
Аватара пользователя
admin
Site Admin
 
Сообщения: 326
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 12:10 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Галина Чт фев 03, 2022 3:19 pm

Добрый день. Сегодня получила счёт и ничего не понимаю.
Какая сейчас ставка за содержание для купивших апартаменты давно?
Империал Форт Клаб. И не планируется убрать таксу за оплату налога?
Содержание значительно подорожало.
Галина
 
Сообщения: 69
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 9:27 am

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение admin Чт фев 03, 2022 4:06 pm

добрый день Галина

стоимость расходов на содержание и управление скорректирована на К инфляции в Болгарии, согласно договора.

Инфляция составила 7.9% за 2021 и 2020 года.

Стоимость содержания и управления по нашему с Вами договору , действовавшая в прошлом году, увеличена на этот коэффициент.
Также, как вы можете видеть в сопроводительном письме к договору, вам предоставляется возможность оплаты со скидкой, при оплате до 15 апреля.
Это скидка 4% при оплате за 1 год, или 6% при оплате за 2 и более года вперед.
Ничего убирать, или добавлять, помимо договором оговоренных составляющих мы не планировали.
С весны прошлого года и в этом году Болгария, по крайней мере, по состоянию на сейчас, открыта для всех стран мира, и приезд или не приезд каждого собственника, сдача в аренду или самостоятельное использование недвижимости - это исключительно Ваше решение.
Форт Нокс - лидер на рынке недвижимости в Болгарии.
Продажа, управление, сдача в аренду недвижимости.
www.fortnoks.net www.fortour.ru www.premierfort.com
+359886002806 /viber, WhatsApp/
Аватара пользователя
admin
Site Admin
 
Сообщения: 326
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 12:10 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

Сообщение Галина Чт фев 03, 2022 5:17 pm

Спасибо.
Галина
 
Сообщения: 69
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 9:27 am

Пред.След.

Вернуться в Информация и предложения! Болгария, апартаменты. Ваши отзывы!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3