Содержание и управление недвижимости в Болгарии - NEW.

[Marinan]

Спасибо!

[Olga Z]

Marinan , здравствуйте

Налог за 2021г можно оплачивать в срок до июня 2021 года без штрафов, и мы не предлагаем на данном этапе свои услуги бесплатно - надеемся, что все желающие смогут приехать и оплатить лично.

В настоящий момент ведется отправка счетов, почти все собственники уже получили сообщения.
За 2020 год мы предлагаем оплатить налог с нашей помощью без какой-либо доплаты за услугу.
К сожалению, начисляются муниципалитетом штрафы за неоплату налога за 2020 год, и собственников неоплативших вовремя налог в прошлом году, не обратившимся к нам за содействием, суммы в счете просим считать ориентировочными.
В случае, если вы оплачивали налог самостоятельно, то у вас в счете и не будет налога вообще - мы указываем его стоимость только в счетах собственникам, оплачивавших налог с нашей помощью. Обратитесь пожалуйста к менеджерам вашего комплекса, проверим сумму к оплате, сообщим вам, и окажем бесплатную услугу в покрытии задолженности перед муниципалитетом за прошлый год.

Добрый день!
Счет пришел с доплатой 20 евро за услугу. Комплекс Nessebar Fort Club.

[Igor Fort]

Уточните пожалуйста этот вопрос с Аглаей Ивановой
aglaia@fortnoks.org , написав ей о какой квартире речь
В счете указывается в поле «за что оплата» стандартная формулировка : «налог на недвижимость с стоимостью услуги по его оплате 20 евро» и мы к сожалению не можем это поле поменять. Но сумма должна быть скорректирована, это мы можем))

[Wiliames]

Вы также готовите скидки от годовой платы в этом году?

[Alex Ready]

Вы также готовите скидки от годовой платы в этом году?

Поддерживаю этот вопрос!
Ведь, если разобраться, скидки при оплате на несколько лет вперёд выгодны не только собственникам, но и самому Форт Ноксу.
Надеюсь, что руководство компании примет верное решение по скидкам. Лично я готов заплатить на 5 лет вперед (со скидкой, естественно).

[Igor Fort]

Здравствуйте
В настоящий момент действует предложение:
при оплате раньше срока по договору за 3 года и более скидка 5%.
Это означает, что если у вас оплачен период 2021-2022, вы можете осуществить предоплату, по действующей сейчас за содержание и управление, на любой период от трех лет и более. Т.е. минимум предоплатить за 22-23, 23-24, 25-26 годы. Данное предложение , думаю, будет действовать до декабря включительно.
Главное, что получают собственники Недвижимости, сделавшие предоплату, помимо скидки: в рамках оплаченного периода не будет и коррекций тарифа на коэффициент инфляции!
А я не удивлюсь, если он окажется двузначным числом если не в этом, то в следующем году. Как вы знаете, управляющая компания имеет право корректировать тариф на размер официальной инфляции в стране.

[dmitry542]

А кому писать, чтобы выставили счет?

[admin]

здравствуйте,
по всем вопросам, связанным с оплатами по Вашим апартаментам в Болгарии, можно обращаться менеджерам Софийского офиса компании Форт Нокс:

Crown & Imperial & Sea Fort Club , Green Fort Club
Dimitar Marinov | +359 889 89 04 11 | d.marinov@fortnoks.org

Holiday Fort Club
Maria Grozdanova | +359 885 77 05 51 | m.grozdanova@fortnoks.org

Orchid Fort Garden, Nessebar Fort Club, Prestige Fort Beach
Aglaia Ivanova | +359 887 09 80 43 | aglaia@fortnoks.org

Panorama & Marina View Fort Beach, Riviera Fort Beach
Galina Stoinova | +359 879 99 20 29 | galina@fortnoks.org

Messambria Fort Beach, Privilege Fort Beach, Sunny Fort
Kamelia Tosheva | +359 888 57 55 68 | kamelia@fortnoks.org

[dmitry542]

Это правда что стоимость поддержки в Nessebar Fort Club с 1 мая увеличивается до 12 евро за м.кв.? Собственник студии будет теперь на 100 евро в год больше платить? Чем это вызвано, улучшением предоставляемых услуг? Почему в других комплексах (не Fort Noks) не повышают цену?

[Zanuda]

Это правда что стоимость поддержки в Nessebar Fort Club?...
...Почему в других комплексах (не Fort Noks) не повышают цену?

В Гранд Ресорт для новых собственников уже лет 7 ставка 12евро/м2/год. А для тех собственников кто приобрёл ранее стоимость повышается в соответствии с коэффициентом инфляции.

[Wiliames]

Так сколько я должен заплатить в Grand Resort за 1м2? Не можете написать сумму напрямую?

[admin]

Здравствуйте,
dmitry542, если вкратце отвечать на ваши вопросы 1. для старых соствеников - нет , не правда. Для новых - да, правда. 2. да, больше, но на сколько - зависит от площади и других факторов. 3. Не только, коррекции мы вправе делать только в рамках Коэффициента (далее К) инфляции. 4. мы нигде не "повышаем" мы корректируем. Иногда вниз, когда К отрицателен, при дефляции. Старожилы помнят).

Если подробно, то : в этом году действительно планируется коррекция стоимости содержания и управления.
Во всех комплексах компании Форт Нокс.
Коэффициент инфляции за последние два года составил 7.9%.
0.1% за 2020 и 7.8% за 2021г. Без комментариев о адекватности данного процента. Воздержусь.
Коррекция, согласно договору, может быть сделана для собственников, купивших апартаменты более чем 2 года назад, т.е. ДО 1 июня 2020 года.
Максимальные значения, выше которых НЕ будет корректироваться стоимость содержания и управления в жилых комплексах, это ставки, которые действительны для новых собственников, начиная с декабря 2021 года :
Несебар, Холидей, Орхидея 12 евро с учетом НДС 20%
Привиледж, Мессамбрия, Гранд Резорт, Ривьера, Грин, Санни и Голден Форт - 12.50 евро с учетом НДС 20%
Престиж 13.20 с НДС 20%.

Но, это не значит, что указанные на сайте для новых собственников тарифы будут действовать и для вас.
Стоимость обслуживания Вашего апартамента, повторюсь, не может измениться БОЛЕЕ чем на Коэффициент инфляции.
Т.е. тариф который действовал для Вас в прошлом году, может бысть скорректирован на К инфляции: 7.9%, не более.

В настоящий момент мы еще уточняем детали, и в рамках месяца все собственники будут уведомлены по электронной почте о изменениях.

[Галина]

Добрый день. Сегодня получила счёт и ничего не понимаю.
Какая сейчас ставка за содержание для купивших апартаменты давно?
Империал Форт Клаб. И не планируется убрать таксу за оплату налога?
Содержание значительно подорожало.

[admin]

добрый день Галина

стоимость расходов на содержание и управление скорректирована на К инфляции в Болгарии, согласно договора.

Инфляция составила 7.9% за 2021 и 2020 года.

Стоимость содержания и управления по нашему с Вами договору , действовавшая в прошлом году, увеличена на этот коэффициент.
Также, как вы можете видеть в сопроводительном письме к договору, вам предоставляется возможность оплаты со скидкой, при оплате до 15 апреля.
Это скидка 4% при оплате за 1 год, или 6% при оплате за 2 и более года вперед.
Ничего убирать, или добавлять, помимо договором оговоренных составляющих мы не планировали.
С весны прошлого года и в этом году Болгария, по крайней мере, по состоянию на сейчас, открыта для всех стран мира, и приезд или не приезд каждого собственника, сдача в аренду или самостоятельное использование недвижимости - это исключительно Ваше решение.

[Галина]

Спасибо.