с окончанием курортного сезона 2021, управляющая компания Форт Нокс перешла, традиционно, на зимний режим работы.
Офисы-рецепции с конца сентября работают не 24/7/365, как в сезон, а с 9.00 до 17.00, с понедельника по пятницу.Пожалуйста, сообщайте о своих планах на приезд, в случае необходимости содействия в чем-либо от нас!
Администрация рецепций в Ваших комплексах - 21 человек - продолжают круглогодичную работу и в вашем распоряжении по всем вопросам. Посты охраны - в каждом комплексе, охрана продолжает круглосуточную работу, без выходных. Зимой 11 постов, режим работы 24/7/365 дней в году, 42 человека работает круглый год. Уборка подъездов и территории - продолжается в полном объеме, по зимнему графику. Подъезды убираем не реже чем раз в неделю, при активном использовании собственниками. При необходимости - чаще. Моментальная уборка при ремонтах, авариях в общих частях зданий и на территории. Помощь в общих работах на территории и в зданиях. Выполение платных заказов на уборку. Мелкий ремонт и покраска по территории. Персонал работающий в зимний период - 59 человек. Озеленители завершают свою непосредственную часть работы, в специальной поддержке зеленые площади уже не нуждаются до весны, но есть работа в формировании зеленых насаждений, в профилактике поливных систем, общая работа на территории комплексов. Постоянный персонал - 16 человек. Водители и операторы малой механизации - 4 человек. Технический персонал, занятый вне сезона в ремонтах, устранении аварий, в профилактике таковых, в работах по Форт Нокс – Гарантии, оказании платных услуг и т.д. - 34 человека. Офис – бухгалтерия, юристы, администраторы, кладовщики – 13 человек.* Жилые комплексы продолжают полноценно функционировать в зимний период,
вся необходимая инфраструктура работает. Лифты в подъездах - оплачивается абонемент в обслуживающей компании, вода и электричество поставляется без перебоев, обеспечивается стабильная работа всех инженерных систем.
** Для бесперебойного водоснабжения, как вы знаете, компанией Форт Нокс создана, обслуживается и ремонтируется сеть канализационно-насосных сооружений /в Елените и на Солнечном Берегу/.
*** Работа Форт Нокс осуществляется в полном объеме, как и в предыдущие годы, и объем работ только растет.
Возраст жилых комплексов, а Санни , Голден , Мессамбрия, Привиледж, Форт Нокс Гранд Резорт, Ривьера введены в эксплуатацию в 2004-2006 годах, Нессебар Форт – 2008г, Холидей Форт – 2009, заставляет проводить все больше ремонтных и профилактических работ каждый год.
**** Амортизация зданий и сооружений заставляет не только осуществлять непосредственно работы по поддержке, но и проводить работы по замене оборудования , капитальные ремонты зданий, сооружений, объектов и территории общего использования.
Что сделано, что делается, что планируем осуществить в осенне-зимний период:В настоящий момент начинается профилактика оборудования бассейнов, водных каскадов и горок
Осуществлена подговка к зиме электрического оборудования.
Проверка электросистем, электрощитов.
Поливная система проверена, отремонтирована, прочищена, электрическое оборудование подготовленно к зиме.
Проверка дождевой канализации – шахты осматриваются и прочищаются.
Прочистка и профилактика канализационно-насосных сооружений, замена оборудования.
Завершается покраска парапетов балконов в апартаментах и перил на территории.
Завершается покраска стоек кондиционеров на ваших балконах.
Ведется проверка плитки на балконах.
Силиконирование и фугирование плитки на балконах, при необходимости.
Прочистка водоотливов на балконах.
Закрепление водостоков и ремонт.
Ведется ревизия ремонт общих частей зданий – крыши, подвалы.
Начата профилактическая обработка гидроизоляции крыш в местах видимых разрывов и швов, по итогам ревизии.
Проверка и регулировка пластиковых окон.
Проверка, прочиска водоотливов на балконах, ревизия дождевой канализации.
Проверка и подготовка к зиме системы водоснабжения и канализации вцелом.
Замена дефектных элементов детских площадок.
Точечный ремонт фасадов зданий - минеральной штукатурки.
Ревизия и ремонт паркового оборудования - лавочек, урн для мусора и т.д.
Ремонт и дополнительная гидроизоляция цоколей жилых зданий.
Силиконирование окон апартаментов.
Обязательства Управляющей компани по договору о содержании и управлении выполняются в полном объеме, во многом и перевыполняются, без дополнительных сборов оплат от собственников.
Вы понимаете, что это очень важно, и осуществляете оплату содержания и управления в срок - это единственная гарантия сохранности вашей инвестиции в недвижимость в Болгарии.
Благодарим Вас за корректность в исполнении и вами Ваших обязательств по оплатам.
