Оформление недвижимости в Болгарии в собственность

Оформление недвижимости в Болгарии в собственность

Сообщение korneeva Пн май 30, 2011 8:36 am

люди! кто- нибудь оформлял недвижимость в собственность, из чего складываются нотариальные услуги и другие услуги по оформлению , как набегает эта немаленькая сумма. по моему ранее была на форуме информация по оформлению, но немогу найти, хотелось именно от тех получить, кто это делал недавно, и пошагово, возможно ли оформить это так, как оформляют у нас в россии. Родители оформляли продажу собственности, пошли в фирму, там запросили немало, мой отец , а ему уже 73 года, занялся самостоятельно, все сделал по минимуму( финансово) и не потратил особых усилий. жду ответа( можно в личный раздел). спасибо
korneeva
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: Ср июн 11, 2008 5:06 am

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Igor Fort Пн май 30, 2011 1:09 pm

korneeva, стоимость оформления при покупке квартиры -
4% от цены в нотариальном акте (либо от налоговой оценки, если она выше , чем цена в нотариальном акте, как например зачастую в комплексах Холидей и Нессебер Форт)
400 евро - стоимость подготовки документов для проведения сделки – получение кадастра, выпискr из реестра, подготовка нотариального акта, деклараций, последующие регистрации документов о собственности в Булстат и Налоговой службе в комплексах сданных в эксплуатацию более года назад, 300 евро - в комплексах сданных в эксплуатацию в этом году (СиФорт, новые дома Холидей Форт), так как кадастральную схему не нужно получать.
25 евро - услуги переводчика при оформлении нотариального акта

Оригинал нотариального акта, по прохождению всех регистраций вы сможете получить либо в нашем офисе на Солнечном Берегу, либо в московском офисе, по заявке.
Также, за доп. плату возможна отправка экспресс почты на ваш личный адрес курьерской службой DHL.

Если же вы имели ввиду алгоритм работы при перепродаже вами , как собственником ,
квартиры, то ищите местного адвоката - самостоятельные действия, уверен, невозможны, даже при идеальном знании болгарского языка и правил написания всех документов.
Разумеется, стоимость будет отличаться от указанной мной, увеличится на стоимость услуг адвоката плюс налог необходимо будет платить на прибыль.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2811
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Igor Fort Чт июн 02, 2011 10:28 am

Для уточнения стоимости оформления, для оплаты при нотариальном оформлении, уточнения сумм к оплате по апартаменту обращайтесь пожалуйста к менеджерам Софийского офиса компании Форт Нокс
Нессебер Форт, Престиж Форт - Аглая Иванова-Ангелкова aglaia@fortnoks.org
Холидей Форт, Орхидея Форт - Теодор Минев teodor@fortnoks.org
Империал, Кроун, Си Форт - Димитр Маринов mitko@fortnoks.org
Панорама, Марина - Галина galina@fortnoks.org
Привиледж, Мессамбрия, Ривьера - Петя Иванова peti@fortnoks.org
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2811
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Igor Fort Ср янв 18, 2012 10:34 am

d2,542, перенес ваш пост ,
с прошлого года увеличили местный налог, и стоимость оформления следующая -
5% от цены в нотариальном акте (либо от налоговой оценки, если она выше , чем цена в нотариальном акте)
425 евро - стоимость подготовки документов для проведения сделки – получение кадастра, выписки из реестра, налоговой оценки, подготовка нотариального акта, деклараций, последующие регистрации документов о собственности в Булстат и Налоговой службе. Исключение - Орхидея Форт - стоимость подготовки документов для оформления в этом году 325 евро.
25 евро - услуги переводчика при оформлении нотариального акта
350 евро - оформлении по доверенности. При оформлении по доверенности услуги переводчика не оплачиваются.

От покупателя требуется в оговоренное заранее время прийти с паспортом (оригинал загранпаспорта и копия гражданского) в центральный офис на Солнечном Берегу.
В случае , если вы в браке - с копией паспорта супруга(и).
В случае, если вы хотите включить в нотариальный акт членов семьи, им также обязательно прийти лично с документами.
Подписание Соглашения о внесении дополнительных лиц, помимо указанных в Предварительном договоре в Нотариальный акт может быть осуществлено как заранее, так и на месте.
Услуга по внесению дополнительных лиц в нотариальный акт, помимо согласованных заранее - 100 евро.
Оплата стоимости оформления может быть как предварительно осуществлена банковским переводом, так и произведена на месте, есть ПОС терминал.
К назначенной дате уже готовы все документы, и необходимо ознакомиться и подписать на месте подготовленные декларации о семейном состоянии, ознакомиться с текстом нотариального акта.
Затем наши юристы везут вас к нотариусу в г.Нессебар, к оговоренному времени.
Подписывается нотариальный акт.
Как правило, оформление займет у вас половину дня - с 10.00 до 14.00.
Дальнейшие регистрации в суде (реестре собственников недвижимости) и булстат - забота наших юристов.

Оригинал нотариального акта, по прохождению всех регистраций, и карты булстат вы сможете получить либо в нашем офисе на Солнечном Берегу, либо в московском офисе, по заявке.
Также, за доп. плату возможна отправка экспресс почты на любой удобный вам адрес курьерской службой DHL.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2811
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение d2,542 Ср янв 18, 2012 10:53 am

спасибо все понятно
d2,542
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: Сб июл 31, 2010 2:58 pm

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Mihon Пн янв 23, 2012 8:19 pm

Уточните, пожалуйста - 5% от стоимости в нотариальном акте. Например моя квартира по ДОговору стоит 83000 евро. Что ,получается нужно за оформление отдать 83000*5% = 4150 Евро плюс 400 и плюс 300??
Mihon
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: Пт июн 03, 2011 10:03 pm

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Igor Fort Вт янв 24, 2012 9:36 am

Mihon , добро пожаловать на форум
выше обсуждалась стоимость оформления, и арифметика, указанная вами (5% от цены квартиры + 425 подготовка документов + 350 доверенность, при оформлении без приезда) верна абсолютно.
Но, что бы понять, сколько необходимо платить именно вам, можно, заглянув в текст Предварительного договора , ознакомившись с пунктом договора о том, кто платит стоимость оформления - Покупатель или Покупатель и Продавец, уточнив, входит ли в стоимость по договору мебель, удорожание по рассрочке. Для правильного расчета возможной цены в нотариальном акте к обратитесь пожалуйста к финансовому менеджеру вашего комплекса (имена и адрес электронной почты указан выше).
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2811
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Yuliabu Вс мар 25, 2012 12:03 am

Игорь, добрый день!

Насколько я знаю, оформление в собственность производится по загранпаспорту. В нем не указывается семейный статус. При оформлении покупатель заполняет заявку, в которой указывает семейный статус и данные мужа\жены. Автоматически указанный муж\жена становится полноправным пользователем квартиры. При этом, насколько я поняла, даже в последствии, после развода, данный муж\жена может претендовать на данную квартиру. Вопрос: можно ли в заявке не отражать семейный статус (идет процесс развода)? Есть ли в болгарском законодательстве какая-либо ответственность нерезеденту за неправильную предоставленную информацию? (На всякий случай оговорюсь, что муж\жена никаких денежных средств вкладывать не будет, да и о самой покупке не знает).
Спасибо большое заранее!
С уважением,
Юлия
Yuliabu
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: Вс мар 18, 2012 10:07 pm

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Igor Fort Вт мар 27, 2012 8:43 am

Yuliabu добрый день

При оформлении недвижимости подписывается декларация, в которой собственник указывает свое семейное положение. Актуальность данной информации никак не проверяется, но согласно чл.313 УК Болгарии ответственность за неверные данные - до 3 лет. По имеющимся данным, нет пока осужденных по данной статье.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2811
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

оформление в собственность

Сообщение дудочка Сб июн 02, 2012 4:38 pm

Игорь! Прошу описать действующий на сегодняшний момент порядок оформления в собственность апартаментов с указанием всех расходов (родители выплатили стоимость апартаментов и планируют оформить в собственность в июне). Заранее благодарна.
дудочка
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: Пн июл 05, 2010 10:10 am

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Igor Fort Пн июн 04, 2012 10:27 am

дудочка, перенес ваш пост в соответствующий раздел, посмотрите.
Обратитесь к вашему менеджеру (контакты выше) все сверят, направят вам счет.
Если оформление планируется в июне, рекомендую записываться к нотариусу уже сейчас, если даты поездки известны.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2811
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение tam15 Вс янв 29, 2017 10:03 am

Igor Fort писал(а):дудочка, перенес ваш пост в соответствующий раздел, посмотрите.
Обратитесь к вашему менеджеру (контакты выше) все сверят, направят вам счет.
Если оформление планируется в июне, рекомендую записываться к нотариусу уже сейчас, если даты поездки известны.[/quote

Подскажите пожалуйста в какой раздел нужно перейти, не смогла его найти. Мы хотим купить квартиру весной 2017 года, куда надо обратиться (агент Форт Нокс Солнечный берег) и все узнать об оформлении. Спасибо
tam15
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: Пн окт 03, 2016 10:00 pm

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Lorik Пн янв 30, 2017 11:04 am

Игорь,добрый день.может где то и поднималась тема,но не нашла.При смене фамилии(ну например вышла замуж и т.д.)нужно ли предпринимать какие то действия с нотариальным актом,внесение изменений или еще что либо?
Lorik
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: Ср авг 24, 2016 1:57 pm

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение Igor Fort Пн янв 30, 2017 1:23 pm

tam15 ,
наш центральный офис на Солнечном Берегу - Голден Форт, возле автовокзала +359 55424785 .
Все вопросы по оформлению можно задать и мне, igor@fortnoks.org

Lorik,
не обязательно.
При последующей сделке с недвижимостью нужно будет предоставить перевод заверенной копии документа, объясняющего изменение имени собственника.
Можно сделать и констативный нотариалный акт на новую фамилию, но это излишние расходы.
По всем вопросам:
igor@fortnoks.org мейл
+359 886 002 806 (Viber, WhatsApp)
www.fortnoks.net
Аватара пользователя
Igor Fort
 
Сообщения: 2811
Зарегистрирован: Вт апр 15, 2008 4:12 pm
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: оформление недвижимости в собственность

Сообщение dmitry542 Вт фев 07, 2017 10:10 pm

Такой вопрос,
Если срок действия старого загранпаспорта заканчивается и уже получил новый загранпаспорт, нужно ли переделывать какие-либо документы собственнику, так как серия и номер паспорта другой?
Best regards,
Dmitriy
dmitry542
 
Сообщения: 203
Зарегистрирован: Вт янв 06, 2015 2:43 am
Откуда: Czech Republic

След.

Вернуться в Информация и предложения! Болгария, апартаменты. Ваши отзывы!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot], Majestic-12 [Bot] и гости: 6