Собственники апартаментов - сюда!

[admin]

Уважаемые дамы и господа! Данная тема - для обсуждения интересующих Вас вопросов!

ждем Ваши предложения!

[heineken]

хотелось бы только СТАТЬ собственником!
в июне-июле планирую поехать присмотреться!!! может кто что посоветует?

[Igor Fort]

Среди наших предложений - апартаменты от 34 до 600 000 евро
в строящихся и готовых комплексах,
на первой линии (граничат с пляжем) и на небольшом удалении от моря (200м, 700 м)
Все наши предложения объединяет то, что все квартиры в комплексах с замечательной инфраструктурой, с гарантированной последующей поддержкой, высоким уровнем сервиса.

для того, чтобы советовать Вам какие-либо варианты, нужно понимать на что вы нацеленны.

Наш офис на Солнечном Берегу работает без выходных, в любой день, в удобное вам время один из наших русскоязычных менеджеров покажет наши объекты, поможет сделать выбор.
Предварительно вы можете посмотреть наш сайт (обратите внимание на предлагаемые системы оплаты - аналогов в Болгарии нет).

[heineken]

вот такой вопрос - если я намерен оплачивать в рассрочку - могу ли я рассчитывать на то, что аппартаменты на время рассрочки будут сдаваться в наем? какова схема сдачи в наем, как я, находясь в России могу совершать и контролировать данные сделки?

[Igor Fort]

право пользования (в том числе и сдачи в аренду) передается после оплаты 40% стоимости апартамента + всех необходимых оплат за содержание, управление, налогов.

наши предложения по сдаче в аренду - http://www.fortour.ru/
собственники апртаментов получают 70% от приходов от сдачи в аренду.
30% - остается у нашей управляющей компании, из этой суммы погашается потребленная арендаторами вода, электричество, оплачивается предоставляемая арендаторам уборка и стирка белья.

если вас заинтересуют предложения нашей компании по сдаче в аренду - обращайтесь, контакты на нашем сайте.

[Нусек]

Игорь, очень актуальный вопрос: а каков порядок получения виз для тех, кто оплатит 40 % стоимости апартамента и получит право пользования? Нужно же документальное обоснование для получения визы, а нотариального акта до оплаты 100% стоимости не будет. Вы даете в таких случаях какую-то бумагу для посольства?

[Igor Fort]

Нусек, в этом случае мы предлагаем либо сделать Приглашение, по которому вы и 4 ваших сопровождающих сможете получить бизнес-визу на 90 дней, либо можем сделать Письмо подтверждающее проживание в апартаменте (аналог бронировки в гостинице) с котором вы получите туристическую визу.

будет необходимость - обращайтесь
http://www.fortnoks.net/contacts.php

[Нусек]

А оформить приглашение для турвизы мы сможем, находясь в комплексе в ознакомительной поездке, чтобы вернуться уже с ним и по приезду заняться оформлением виз для следующей поездки уже на отдых? К кому и куда с этим вопросом надо обращаться?

[Igor Fort]

Нусек, если вам понадобится Письмо для турвизы - собщите паспортные данные вашей "группы" , даты предполагаемого пребывания в Болгарии менеджеру компании Форт Нокс, с которым вы общаетесь либо общались по вопорсу покупки. Мы подоготвим данное Письмо и напраим Вам (для посольства достаточен цветной скан, оригинал не нужен). Это Письмо - аналог бронировки в гостинице, с ним вы сможете получить визу либо самостоятельно, либо с помощью турфирмы.

[Нусек]

Игорь! Горький опыт соотечественников, попытавшихся купить квартиру (в другой фирме), заставил меня задать дурацкий вопрос. Но я уверена, что он актуален, для ВСЕХ потенциальных собственников, желающих приобрести недвижимость у Форт Нокса.
Вот, допустим, решили люди купить квартиру. Составлен предварительный договор, подписан сторонами, внесен платеж - 40%, дальше - взносы в течение трех лет. Возможна ли ситуация, что эту квартиру продадут еще раз, если, например, появится покупатель, готовый заплатить за нее больше? Или этот будущий собственник чем -то не угодил - вопросов много задает, к примеру?
Конечно, несостоявшемуся собственнику по предварительному договору вернут его 40% даже с какой-то неустойкой, которая, конечно, этому несчастному не нужна вовсе, ему квартира его нужна, он уже здорово на нее потратился - обставил ее, жил в ней...
Насколько я поняла - теоретически (по болгарскому законодательству) такое возможно.
А на практике? Так хочется доверять доброму имени компании-застройщика...

[Igor Fort]

Нусек ,
теоретически, в том числе по болгарскому законодательству)) возможно все.

В случае наступления такого события - прямая дорога в суд, любой адвокат в Болгарии с радостью будет выступать на стороне обманутого Покупателя.
Дело ондозначно выигрышное для Покупателя.

На практике - чем дольше компания на рынке, чем больше у нее клиентов, тем больше она дорожит своим именем, и ни в коем случае не допустит подобной ситуации.
Прежде чем клиенты начнут доверять доброму имени застройщика - компания-застройщик должна это имя еще и заслужить.
А кроме как честной, спокойной работой на протяжении многих лет ничем другим доброе имя не зарабатывается.

В качестве единственного совета - платите 100% (в том числе и на этапе строительства) и получаете нот. акт,
который после его регистрации дает гарантию спокойствия покупателю.
Финансовые средства пробуйте привлечь из других источников.

[Нусек]

Игорь! Огромное спасибо, что быстро откликнулись и успокоили не только меня, но и - уверена -многочисленных потенциальных ваших покупателей. Думаю, что отличная репутация Форт Нокса - достойная поддержка и хорошая гарантия, что "неприятных неожиданностей" не произойдет. Собственно, поэтому мы с вами!

[Danelia]

Игорь, прошу ответить на такой вот вопрос... Мы оплатили 40% стоиомости и взяли рассрочку платежа 60% суммы на 2 года, сроки выплат в приложении к договору указаны. На самом деле, сейчас думаем, что сможем выплатить до истечения конца первого года. Если мы выплатим 100% суммы ранее срока договора, можно ли будет оформить нотариальный акт спустя 3-4 месяца? Или для нас есть риски какие-то в этом?

[Igor Fort]

Danelia , при оплате в рамках 1 года удорожание платежа на рассрочку не начисляется, действует прайсовая (первая, до начисления удорожания на рассрочку) цена.
После оплаты Вами 100% , без учета удорожания, стоимости квартиры а также всех доп. расходов - нотариальные таксы, стоимость содержания и управления комплексом минимум за 1 год, страховку, налог на недвижимость и вывоз мусора, 30 евро за обслуживание счетов ток/вода и 20 евро за магнитные карты - наши юристы начинают готовить документы для оформления нот. акта и через 3-4 рабочих дня от даты получения оплаты мы будем готовы к сделке.
Рисков при досрочной оплате не существует, получение нотариального акта (свидетельства о собственности) станет для вас дополнительным гарантом спокойствия.

[vera]

Igor, когда планируется строительство ROYAL FORT CLUB? Насколько далеко будет от берега моря?