Форт Нокс - форум о недвижимости в Болгарии, отзывы, предложения собственников апартаментов.

Видимо прослужит дольше если сливать воду

Обязательно проверяйте все что можно в апартаменте. Исходите из того, что если где-то можно недокрутить, нелоложить и так далее - то они это обязательно сделают. Вот на днях выяснился очередной ляп - стеклянные полочки в ванной не были прикручены вообще! И, как оказалось, у одной из них вообще не было одного винта для прикручивания. Нет сомнения, что она должна была в какой-то момент отвалиться, что и произошло. Понятно - куча осколков. Хорошо был я, а если бы ребенок? А список недоделок уже составлен - поздно пить боржоми...

Тем не менее, составление списка недоделок не гарантирует их устранения. Мы больше года назад составили акт - до сих пор все недоделки не устранены. А про то, что у нас не хватает детальки в ванной для крепления полочки, нам сказали что их нету и все. Тут хвалили сборку мебели от Форт-Нокс - абсолютная ерунда. Проблема в том, что когда приезжаешь, то все уже собрано и не можешь проверить что и как. Нам в тумбочке ножки поставили в другую сторону и всячески пытались уверить что так и должно быть. Так и хотелось принести им фотографию из магазина - как надо собирать. Но нас уже жутко достало ругаться. Несмотря на все уверения, что зеркало вешать не надо - его повесили, потом сняли, а отверстия кое-как замазали и покрасили другой краской чем стена. В данном случае им же самим пришлось возиться два или три дня, пока они привели стену в относительно нормальное состояние.

У меня есть ощущение, что у местной ремонтной бригады просто нету такого понятия, как прораб. А менеджеры ничего в этом не понимают, да это и не их задача. Если бы был прораб, который бы получал каждый раз по голове за такие ляпы, то может дело бы наладилось. То же самое и с охраной. Случилось что-то в апартаменте - по голове получает начальник охраны. Быстро все пойдет на лад.

Абсолютно согласен с тем, что принимать апартамент при получении права пользования , после монтажа мебели стоит и стоит внимательно.
разумеется, работа мастеров проверяется, но ничего не сравнится с глазом хозяина. Например, вы пользуетесь квартирой уже не первый год...
касательно прорабов и охраны - замечание принимается, работаем.

Дорогие соседи! Поделитесь опытом, как происходит оформление в собственность: какие этапы, сколько это занимает по времени при том, что менеджеры обещали все бумаги подготовить к приезду, и по деньгам - во что примерно выльется и от чего зависит (площадь, стоимость апартамента...)? Будем недолго, поэтому хочется оптимизировать процесс и успеть отдохнуть. Всем глубокое мерси!

Оформление происходит быстро! Позвоните заранее Милене она занимается в центральном офисе фортнокса на Солнечном берегу оформлением нотариальным недвижимости !Скажите когда Вам удобно, она Вам назначит день ! В этот день к 10 утра приезжаете она вам там подготовленные документы приносит все объясняет читаете, подписываете и едите к нотариусу! Оформление то есть цена зависит от того как прописано в договоре у вас ! Если написано в предварительном договоре, что вы оплачиваете 100 % расходов на оформление недвижимости значит они вам рассчитывают всю сумму вы ее оплачиваете у бухгалтера на солнечном берегу. Если прописано половину затрат на оформление то платите ровно 50 % + 25 евро переводчику , который присутствует на сделке у нотариуса и переводит вам полностью все документы! Я за оформление своих апартаментов заплатила 1330 евро (апар. с 1 ой спальней в крауне).

ИрЮр, этапы?
1. определиться, кто будет в нот акте. Если те же лица, кто в нем указанны - все идем на этап 2, если нет - сообщаете менеджерам ФортНокс, в случае необходимости подписываете соглашения и дополнения к Предварительному договору.
2.определиться, все ли из будущих собственников будут в БГ. Если да - этап 3, если нет - сообщаете менеджерам ФортНокс и обсуждаете нюансы по подписанию доверенностей viewtopic.php?f=2&t=22
3. сообщить даты приезда, для записи вас к нотариусу, в случае личного оформления.
4. уточнить у менеджеров ФН стоимость оформления и размер оплат (к дате оформления должны быть оплаченны все взносы по квартире, обслуживание комплексом, стоимость оформления).
5. действовать как вам написала 1Natali1 - приехать в оговоренный день в ГолденФорт, к 10.00 , остальное - забота наших менеджеров.

думаю, что вы уже общались с менеджерами ФН, т.е. обо всем договорились.

напомню, при себе необходимо иметь паспорта и средства для оплаты - кеш или по карте, если не оплаченно ранее через банк.

стоимость оформления разнится и весьма значительно, в зависимости от комплекса (расположения апартамента) - так как в Елените, Равде, Св.Власе и Солнечном Берегу налоговая оценка отличается почти в 2 раза. Уточняйте заранее.
Под менеджерами я имею ввиду служащих компании Форт Нокс (не агентств недвижимости, а именно ФН!). Телефоны офисов - на сайте, мейлы также, есть форма запроса , которой можно воспользоваться при условии что вы не общались ни с кем из коллег.

Igor Fort, здравствуйте.
Не могли бы Вы уточнить, насколько верна информация Андрюса в его сообщении от 07.07.10, что, если не менять магниевый анод в бойлере каждые 2 года, то срок службы бойлера не более 5 лет? Может быть, можно опубликовать инструкцию по эксплуатации бойлера (если бы мы покупали его сами, то она у нас была бы)? Вопрос важный, т.к. если информация Андрюса верна, то уже через 2 года бойлеры будут массово выходить из строя, что не на руку ни собственникам, ни менеджерам комплексов, которых завалят заявками о починке.
В прошлом году наши знакомые пытались узнать у менеджера Костадина, как правильно подготовить бойлер к окончанию сезона. Он посоветовал слить воду, открыв кран горячей воды. Но, кажется, так можно слить лишь часть воды из верхней части бойлера - внизу все-равно останется вода. Научите нас, пожалуйста, правильно обращаться с этим оборудованием для продления срока его службы.

dem , в инструкциях к бойлерам, устанавливаемым в комплексах Форт Нокс ничего не сказанно о заменах магниевого анода,
также могу сказать, что бойлеры , установленные 5 лет назад (той же фирмы) в комплексах Привиледж и Мессамбрия не выходят из строя массово, да и вообще на 700 квартир всего несколько потекших бойлеров, как зафиксированно нами.
Срок гарантии бойлера (электрической части) 1 год с даты установки, колбы - 5 лет с даты установки (т.е. отстутствие коррозии, от которой защищает наличие магниевого анода). При выходе прибора из строя видимо лучше установить новый - стоимость 200-300 левов за нормальный бойлер, с гарантией до 5 лет.
Касательно зимовки бойлеров - действительно можно сделать, как советовал Костадин (перекрыв воду, открыть кран, слив верхнюю воду), и также можно при наличии у бойлера сливного клапана (маленький, черного цвета , похож на прищепку) слить воду, это , теоретически, удлинит срок жизни электроприбора.

Igor Fort,
не могли бы Вы чуть подробнее рассказать, как слить воду из нижней части бойлера через этот маленький кран, похожий на прищепку (в какую сторону он открывается - боюсь сломать).
Или можно выслать в личку (по электронке) инструкцию к бойлеру (если это проще) - я отправил Вам сообщение по эл.почте, но теперь сомневаюсь, что это мог быть другой Игорь... Просто действительно хочется, чтобы прибор проработал дольше. Итак выбираешься к морю максимум на месяц в году и заниматься в скорости заменой бойлера при поломке, честно говоря, не хочется.
Заранее Вам очень благодарен.