Форум для Riviera Fort, Privilege, Messambria, Green Fort

[Igor Fort]

дублируем текст объявления -
FORT NOKS LTD.
земельный участок : 974 900 евро ( в настоящий момент цена устарела, участок продается за 2 437 250 евро) http://www.fortnoks.net/public5.php
тел: +359 886 002806
тел: +359 2 9310208
E-mail: igor@fortnoks.org
сайт : www.fortnoks.net
9749 кв.метра
расположение - у Гостиничного комплекса Елените (местность Елените) в непосредственной близости к комплексам Мессамбрия Форт (за комплексом Мессамбрия, если смотреть от моря), Виллы Романа. Змельный участок со всеми необходимыми коммуникациями, разрешением на строительство. Расстоняние до песчанного пляжа Робинзон - 200м.
кадастральный номер - 11538.15.163
расположение

все заинтересовавшиеся в приобретении данного участка могут обращаться к менеджерам по продаже компании Форт Нокс за доп. информацией.

[nadegda]

Игорь, продажа земли от компании Ф.Н. лично меня не интересует. Скажите пожалуйста, кому принадлежит земля под уже построеными зданиями и проданными квартирами в комплексах, может ли компания Ф.Н. продать эту землю? Напишите пожалуйста про гарантийные сроки на строительство и как будет выглядеть ситуация после окончания гарантии.

[Igor Fort]

nadegda , земля комплексов (территории комплексов) не является объектом купли продажи - на земельный участок полученно разрешение на строительство, строительство реализованно, земельные участки под зданиями и прилегающая территория выводится из земельного реестра. Покупатель квартиры получает помимо апартамента "равные права на строительство" зависящие от площади его апартамента от общей площади застройки.
Гарантийные сроки на строительство, согласно законодательства -
3 года - гидро, теплоизоляция
5 лет - внутренняя отделка (включая водопровод, канализацию, электричество)
до 10 лет - конструкция здания
сроки отсчитываются от сдачи комплекса в эксплуатацию.

после окончания гарантии ремонт осуществляется за свой счет собственниками, если это не входит в расходы на содержание и управление комплексом.
в число собственников во всех комплексах входит и компания Форт Нокс - как владелец ресторанов, офисов, сервисных, служебных помещений, непроданных апартаментов.

[nadegda]

Игорь, спасибо за ответ. А какой ремонт входит в расходы за содержание и управление?

[Igor Fort]

nadegda,
входит ремонт и поддержка состояния площадей общего пользования, в т. ч. бассейна, травяной площади, мест для парковки автомобилей иной общей территории комплекса, площадей общего пользования в жилых домах

[Aleksa]

Игорь, добрый день.
Скажите, а ремонт лифтов входит в расходы за содержание и управление?

[Igor Fort]

Aleksa , текущий ремонт лифтов входит в содержание и управление.

[Aleksey]

Всем доброго времени суток!
Вопрос к Игорю насчет эксплуатации лифтов.
Поясните пожалуйста. В комплексах есть дома которые не оборудованы лифтами, т.е. люди проживающие в таких домах ими не пользуются, а содержание лифтов не маленькая статья расходов. На деле стоимость на содержание комплекса начисляется из размеров квартиры (кв. м.) без учета наличия лифтов в доме и эта величина одинакова для всех, и тех кто пользуется лифтами и тех кто нет!
Живой пример, имея квартиру в многоэтажном доме где работает лифт, жители первого и второго этажей не платят за данное благо цивилизации...
Почему не учитывается данный факт при формировании цены на содержание комплекса?

[Igor Fort]

Aleksey , добрый день
есть комплексы (привиледж, мессамбрия) в которых есть здания с лифтами, и без лифтов.
действительно, наличие лифтов не влияет на размер стоимости за содержание и управление.
также , например, не влияет этажность и ряд других факторов.
Почему - решение компании, объявленное предварительно, при продаже апартаментов.

[Aleksey]

Игорь добрый день!
На сайте ФортНокса появилась рубрика продажи элитной недвижимости. На фото сделанном с балкона ап.490 F2 Привиладж видны горы песка напротив "Зарницы". Я так понял песок завезен для благоустройства пляжа напротив гостиницы. Поясните пожалуйста, так ли это.
И будет ли наконец завоз песка на территорию пляжа напротив Привиладж?

[Igor Fort]

добрый день
песок, который видно на фото - собран при чистке берега, насколько нам известно.
Завос песка на пляж Привиледжа - Мессамбрии не планировался,
произведенна чистка пляжа , как и каждый год.

[admin]

Уважаемые владельцы апартаментов!

в случае, если у Вас 2-3 комнатный апартамент в Привиледж (ближние к морю корпуса), Мессамбрия, Грин Форт и
вы заинтересованны в получении дохода от сдачи в аренду Ваших апартаментов,

вы можете обратиться к менеджерам http://www.fortour.ru/contacts.php компании, для заключения договоров на сдачу в аренду.

о заинтересованности в наборе других апартаментов будет сообщенно дополнительно, резервации идут достаточно активно.

[Matanya]

Едем в Привиледж 14 марта. Немного развеяться и отдохнуть от московского сумасшедствия))) Правда, похоже, погодка нас радовать не собирается((( Может быть, кто-нибудь из соседей тоже там будет в это время?

[Matanya]

Вчера прилетели из Болгарии. Если есть вопросы по Привеледжу и окрестностям - задавайте)))

[Igor Fort]

Matanya добрый день
расскажите, как прошла неделя па побережье - вы волновались по траспортным вопросам (как добираться вне сеозон) - расскажите пож-та, как организован был данный вопрос.
удобны ли авиарейсы? регистрация, полет - все ОК, нет задержек?
Что успели посмотреть, какой погодой вас принял Солнечный Берег, достигнута ли цель - "Немного развеяться и отдохнуть от московского сумасшедствия"?
спасибо за рассказ!