Как Вам статейка?

[Igor Fort]

Victor ,
приведенный вами источник не совсем верен - идея в том, что все оплаты за недвижимость должны проходить по банку (с помощью банковских переводов).
В случае, если ни покупатель, ни продавец не имеют счетов для данной операции, могут использоваться спец. счет нотаририуса, либо счет (как вы указали) в банке.
На продажи нашей компании, их механизм оплаты новый закон не влияет - так или иначе, все оплаты проходят у нас по банку.
Даже если оплата осуществляется наличными в нашем офисе, затем оплаты вносятся на наш счет от имени покупателя.

[Victor]

Я не сомневаюсь в том, что ничего глобального не произойдет. Просто, если Поправки примут, то каким - то образом может изменится процедура внесения денег за недвижимость из - за запрещения принятия наличных денег в офисе Продавца.

[Victor]

О запрете использования наличных при оплате недвижимости решение еще не принято, хотя как я понял из комментариев, действительно какие то изменения могут произойти.
Однако Вы, Игорь, оставили без коментариев предыдущую статью в Журнале "Недвижимость и Цены" N 43 (26.10.09 - 01.11.09) стр. 20 "В Болгарии повысили налоги на недвижимость. Максимальная ставка налога на владение имуществом выросла с 0.20 до 0.25 % от оценочной стоимости объекта. Максимальная ставка налога на передачу права собственности на недвижимость будет составлять не 2.6 %, а 3.0 %. Повышение налогов, связанных с использованием автодорог, которое планировалось провести в 2010 году, пока не обсуждалось ..."

[Igor Fort]

Victor , на один вопрос обычно не отвечают дважды -
я написал - "решение о размере налоговых ставок будет рассматриваться муниципалитетами в следующем году - в начале января. до этого времени вся информация является предположительной"

более добавить на сегодня нечего к приведенной вами статье.
Повысили не налог на недвижимость, а диапазон в рамках которого муниципалитеты могут принимать ставки налогов на недвижимость и вывоз мусора.

[Victor]

Игорь, просто, когда на общую формулировку о возможном увеличении ставок налогов, Вы пишите в конце ответа: "Нет оснований для увеличения налогов, не думаю, что увеличатся налоги в следующем году", - то на самом деле основание для повышения все же есть. раз государство увеличило максимально возможную ставку. Будем рады если Вас оптимизм оправдается. Ведь болгары тоже налогоплательщики и их это тоже касается. В России также все больше налогов пытаются начать собирать с физических лиц.

[irina_k]

Здравствуйте, Игорь! Форумчанам мое почтение.
Хотелось бы узнать, что муниципалы решили насчет ставки налога - час Ч медленно, но верно приближается.
Спасибо.

[Igor Fort]

irina_k , добрый день
ставки налога будут известны в рамках 1-2 недель

[irina_k]

Спасибо за ответ. Надеюсь, что Вы сообщите на форуме о принятом решении.

[Tim_OLd]

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopi ... =2&t=16966

[Futam]

Ужас какой!!! Игорь, с Форт Ноксом и нами такое произойти не может и как нам в этом убедиться?

[Igor Fort]

компания Форт Нокс не использует в качестве обеспечения кредитов апартаменты.
Имя компании стоит дорого, шутить таким образом мы не будем.
В Предварительных договорах на приобретение квартир есть отдельный пункт об этом, плюс мы прописываем штрафные санкции на себя за его несоблюдение.

как убедиться я уже писал в обкждаемом форуме - вы можете обратиться либо в Агенцию по вписыванию (ее офис по соседству с нашим нотариусом в г. Нессебер), либо к любому адвокату для уточнения ситуации с вашими квартирами, также наши клиенты могут обратиться в центральный офис Голден Форт на Солнечном Берегу, где есть подключение к базе данных Агенства по регистрации недвижимости, и можно уточнить статус объекта в он-лайн режиме.

[Futam]

Игорь,
Спасибо за обнадеживающую информацию, лишний раз убеждаюсь что выбор "брэнда" при покупки недвижимости имеет первостепенное значение,особенно в чужой стране. Вместе с тем хотелось бы уточнить одну деталь- значит все таки чисто гипотетически хозяин (имеется ввиду застройщик,управляющая компания) любого комплекса апартаментов имеет возможность заложить весь комплекс в банке и при невозможности выплаты кредита, банк может отчудить заложенное имущество включая апартаменты собственников которые и знать ничего не знают?

[Igor Fort]

Futam, вы правы, доброе имя компании стоит дорого, и при выборе продавца на это стоит обратить внимание.
Ситуация, указанная вами , невозможна - при приеме залога банк не может принять , а кредитуемый не может заложить ему не принадлежащее имущество.