Форт Нокс - форум о недвижимости в Болгарии, отзывы, предложения собственников апартаментов.

Несколько месяцев назад предложил Форт Ноксу продать мою квартиру. С тех пор меня не покидает ощущение, что никто кроме нас с Игорем об этом не знает. Не каждый покупатель после посещения раздела "Вторичка" на сайте станет звонить в надежде на скрытые резервы. Хотелось бы видеть полную базу с фотографиями и ценами. Номера апартаментов указывать не обязательно, а вот комиссию было бы полезно знать всем. Неплохим решением является платное размещение объявлений. Если наша компания не готова этим заниматься, порекомендуйте дружественное агентство недвижимости, чтобы не устраивать проходной двор у себя на территории.

Полностью поддерживаю предыдущего пользовател vick.

По-моему, продажа вторички через Форт Нокс дело долгое и малорезультативное.

Это факт. Причину понять не могу. В понедельник удалят эту тему, так и останусь в неведении. Полно наших объектов на чужих сайтах. Меня лично останавливает необходимость разрешить доступ в квартиру непроверенным людям. Я раньше думал, что баннеры на балконах вешают только те, кто не хочет платить комиссию. Теперь сомневаться начал.

Почему удалят тему и почему в понедельник?

Есть подозрение, что проливать свет на эту тему Форт Ноксу не хотелось бы, а понедельник - первый рабочий день

Подскажите где можно заказать банер?? и можно самим повесить на балконе своего аппартамента? или нужно согласовывать с ФН?

как я понял, нужен комментарий , ответы на незаданные вопросы :

Как происходит продажа квартиры на вторичном рынке?
- собственник апартамента сообщает по электронной почте менеджеру Софийского офиса желаемую стоимость.
Цена назначается нетто, комиссию и стоимость оформления оплачивает покупатель.
- находим покупателя, уточняем детали оформления, готовим документы.

Мы не требуем эксклюзива - вы можете продавать квартиру и самостоятельно, и с другими агентствами, не только с нашей помощью.
Понятно, что с апартаментом, в котором весит телефон собственника и объявление о продаже, не будем работать не только мы, но и любое другое агентство.

Нет смысла ставить высокую цену, рассчитывая на торг - мы работаем не только с покупателями, обращающимися к нам напрямую, но и со всеми агентствами, существующими на рынке - агентство работает с твердым ценовым предложением. Мы нередко фиксируем продажу апартамента по цене ниже, чем была заявлена нам, или во время очередного разговора на тему "когда продадите" узнаем что цена могла быть снижена, но нам не сообщил продавец. Чем в таком случае руководствуются собственники - можно только догадываться.

Продажи квартир идут, сейчас ожидаем всплеск продаж ввиду т.н. "отложенного спроса" - многие откладывали покупку до приезда.
Разумеется, быстрее всего продаются квартиры с самой низкой стоимостью.

На сайте не публикуются все предложения, только типовые, вариантов намного больше.
Почему не публикуются все варианты? Опубликовав квартиру на сайте, мы делаем предложение не только покупателям, но и агентствам - посредникам. Наша комиссия при перепродаже редко выше 5% от стоимости, комиссия агентства-посредника - от 7% и выше. Помимо этого, опубликовав все, или например самые лучшие предложения на сайте мы , что понятно, "знакомим" с нашими предложениями не только покупателей, но и агентств, желающих продавать апартаменты без нашего участия.

Разумеется, с нами удобно работать всем сторонам процесса купли-продажи:
- мы выступаем гарантом сделки.
- полною юридическое сопровождение
- гарантия чистоты сделки для сторон
- рассрочка для покупателя, при необходимости, при этом продавец получает деньги сразу
- широкая сеть партнеров, известность на рынке нашей компании делает продажи быстрыми.
и ряд других, не настолько значительных, но важных моментов))

В общем, хотите продать квартиру в Болгарии?
Обращайтесь.

Хотите купить квартиру на вторичном рынке в Болгарии на лучших условиях?
Вам предложили вариант на вторичном рынке? Мы улучшим полученное вами предложение!
Обращайтесь.

Игорь, спасибо за развернутый ответ. С комиссией разобрался. Почему не публикуете ВСЕ предложения без указания номеров квартир, надеюсь, все кроме меня поняли. В любом случае человеку, который готов работать только с Вами, хотелось бы видеть свой апартамент в списке продаваемых на Вашем сайте. Я так думаю.

Почему не публикуют все - "прячут" от конкурентов предложения.
Чтобы другие агентства не взяли в свою работу то, что размещено на ФН.
Странное решение...

Меня, как покупателя, интересует посмотреть все предложения на сайте, а не при личном обращении в агентство. А уж если что заинтересует, то тогда и обращусь...
Но тут уж такая политика у ФН.
Важно, что она (политика) озвучена, а уж Ваше дело решить подходит ли Вам такой метод работы или нет.

Ну вот как ловкие болгары найдут хозяина квартиры без ее номера? Либо Форт Нокс сам себя перехитривает в этом вопросе, либо приоритеты другие. В итоге не удобно ни продавцу, ни покупателю.

Очень актуальная тема.
Хотим продать максимально выгодно апартамент с частичной меблировкой в орхидее.
Мою тему закрыли почему-то.

Максимально выгодно не получится. Предложений много и все с хорошим дисконтом.

eshukshin писал(а):Максимально выгодно не получится. Предложений много и все с хорошим дисконтом.

Вопрос дисконта никто не отменял)))
Хороших апартаментов мало на рынке.
Где не убитое состояние помещения, в нашем случает почти новый, где вид на тихое поле, а не на детскую площадку или басик со стройкой.

Вы готовы продать за половину от той цены за которую покупали? Тогда это будет быстро, а может и не очень быстро.